2005年中國電梯發展和和采購趨勢

去年受委托撰寫了“2004年電梯發展趨勢及采購趨勢”，最后中國工業報等報刊雜志進行了轉載�，F在還就中國電梯網委托對2005年的中國電梯發展和采購趨勢談一下看法。

    1、國家政策開始重視：主要體現在停止了兩年的電梯生產許可證驗收頒發從2004年又重新開始，結束了各種投資無法投資電梯行業的狀況，而且對電梯生產企業的管理可以更上一個新的臺階；國家有關部門對電梯的質量和安全作為了最重要的工作來進行管理，使電梯質量有所提高。

    2、電梯行業投資踴躍：主要表現在2004年電梯制造業的快速發展，在2004年全過新增電梯生產企業幾十家，其他相關企業就有幾百家，從投資現象分析，可以看到國家對電梯行業有所開放，促進了投資者的熱情。

    3、電梯市場繼續擴大：在2003年全國電梯訂購達到創記錄的72000臺后，今年電梯市場形勢繼續看好，估計2004年電梯全年生產訂購兩可能超過8萬臺。而且一些生產企業由于新產品的開發和新技術的應用，更加促進了電梯市場的發展。

    4、電梯技術發展迅速：去年在中國還有許多開發商和生產企業對第四代無機房電梯技術抱有懷疑，而今年除了首先在中國應用第四代無機房電梯技術的WALESS電梯以外，三菱、OTIS以及其他企業均向該技術靠近，就連通力也不的不采用新的第四代無機房電梯技術。同時其他電梯技術還在迅速發展提高。目前最受關注的電梯新技術有：永磁同步技術、乘客識別系統、指紋識別系統、別墅家用電梯技術等。

    5、電梯采購更理性化：在過去，政府采購就只有招標，而招標中存在嚴重的價格偏高問題和個別招標單位不公正問題，現在政府采購中已經廣泛開展了政府采購競爭性談判方式，為降低采購成本起到了十分積極的作用。開發商的采購將更重視綜合開發成本和合理選擇電梯載重；開發商已經認識到土建成本加電梯成本對最終開發成本和房產銷售的關系。為此也促進了電梯載重量的合理選用。

    電梯采購渠道和方式也發生了重大變化，無論是單位采購或者是開發商采購電梯均從多方面考慮選擇電梯，已經不再選擇幾個國外名牌產品（其實國產產品也很好，技術已經相當成熟），而是考慮到綜合因素和采購方式，在中國電梯網發布采購信息，通過比較后在重點談判已經是目前采購最主要的方式。

    6、電梯品種發展快：過去我們一直認可OTIS和三菱的技術和規格，而他們在近幾年沒有將先進技術引進到中國，為此更多的生產企業為了用戶著想，迅速開發新產品，通過幾年的改進，新產品已經成熟，而且質量和款式均超過了OTIS和三菱，目前在市場上供應的360度全景觀光電梯、扇形觀光電梯、三開門電梯、平面觀光電梯等均超過了國外技術，成為重要的新產品。而且住宅、別墅電梯的新產品更多，質量也比國外更好。目前小噸位的住宅、別墅電梯均已經采用模型生產，使電梯質量達到最優，質量遠遠超過了OTIS、三菱等原來的國外品牌。

    7、電梯價格更趨于合理：電梯價格通過幾年的競爭，價格趨于合理。目前電梯趨高的幾個品牌應該是三菱、OTIS、日立、通力、迅達、蒂森，在選擇住宅電梯時這些品牌有較大的降價空間。其他品牌的價格用戶需要通過合適的談判價格可以獲得比較合理的價位。

    8、各種電梯采購建議：由于無機房電梯在2003-2004年的廣泛使用，所有在電梯選擇上已經有更多形式，為此對各種電梯的選擇提出如下建議。A.速度的選擇：按規定電梯直駛從底層到頂層不超過60秒，為此乘客電梯的選擇在45秒到達即可，賓館寫字樓選擇在30-45秒到達即可，住宅電梯選擇在40-50秒到達即可，貨梯選擇60秒到達即可。B、載重量的選擇：5層以下的賓館辦公樓選擇630-800KG即可，6層以上的賓館寫字樓可以選擇1000KG或者以上的載重量，對高層的電梯載重量選擇可以根據臺數和流量來進行計算；載貨電梯選擇以實用為主。由于新的電梯驗收標準對電梯轎廂面積有嚴格規定，所以選擇電梯還需要結合實際井道和需要進行載重量的選擇。C.電梯形式的選擇：賓館娛樂場所的電梯可以選擇豪華裝飾或者觀光形式。高檔的住宅可以選擇單平面觀光（一般只需要增加1萬左右即可），普通住宅可以選擇普通裝飾的電梯。D.別墅家用電梯的選擇：由于國家有規定不需要對非公共場所使用的電梯進行強制性檢測，為此選擇電梯時就需要考慮更多的實用性和檔次。目前國內已經有無底坑電梯和小底坑電梯，500萬以下的別墅和躍層是這種電梯的首選，但是建議選擇可以進入輪椅的轎廂規格的電梯；對1500萬以下的別墅建議選擇320KG-400KG的別墅電梯，而且可以選擇采用IC卡控制或者指紋控制開關門的電梯，這樣不但檔次提高而且更安全；對于1500萬元以上的別墅電梯選擇450-630KG載重的別墅電梯更顯得別墅的豪華和檔次，而且轎廂可以選擇豪華裝飾。

    在電梯提升方式選擇上高層選擇有機房電梯為好（目前無機房電梯最多可以達到40層，但是使用不普遍），20層以下選擇無機房電梯應該更能夠節約綜合成本，而且大多無機房電梯采用節能的永磁同步主機，可以節省電梯使用成本1/3以上。

    9、售后服務：電梯的售后服務是最重要的，目前通常采用的是工廠生產、銷售公司銷售管理、代理商銷售和售后服務；也有總部全部對所銷售電梯進行售后服務的。最重要的是和供應商在簽訂合同前就如何進行售后服務必須簽訂合同，以確保自己訂購的電梯能夠有比較好的售后服務。如果直接和工廠或者銷售總公司訂購可以讓他們承諾在當地直接設立服務處，對批量達到30臺以上的可以讓銷售商的售后服務直接進駐使用地。